Каждый мечтает о собственном жилье, будь то квартира или дом. Буквально еще 10 лет назад приходилось копить, откладывая каждую копейку, на осуществление заветной мечты. Сейчас путь к мечте стал намного проще и быстрее.
После принятия закона об ипотеке и в результате проб и ошибок отечественный рынок ипотечного кредитования шагнул далеко вперед. Теперь любой житель страны старше 21 года и имеющий постоянный источник дохода может стать владельцем собственной квартиры.
И не беда, что доход не позволяет сразу выложить крупную сумму за желанные квадратные метры. Для этого есть ипотечное кредитование – одно из самых популярных способов приобретения жилья.
Начиная выбирать банк в качестве кредитора, потенциальный заемщик сталкивается с огромным количеством информации. Каждый банк предлагает свои условия и выдвигает свои требования. Зачастую условия могут быть совершенно неприемлемыми для заемщика, однако и такие банки получают своих клиентов за счет уникальных объектов и индивидуальных программ кредитования.
Поэтому заемщику надо для начала определиться с тем, что он ждет от банка-кредитора и на какие условия готов согласиться для получения заветных ключей от квартиры.
Почему ипотека в Сбербанке выгодна для заемщика?
Выбрать ипотечный банк не так уж и просто. На рынке действует много банков, предлагающих примерно одинаковые условия кредитования. Однако в современной нестабильной ситуации на первый план выходит надежность и солидность кредитора, основанные на многолетнем опыте работы в данной сфере. И, что вполне естественно, на ум сразу придет Сбербанк.
Кто-то скажет, что банк с государственной поддержкой, это значит банк с правилами работы, оставшимися из советских времен.
Можно смело опровергнуть это мнение. За последние годы Сбербанк значительно повысил качество обслуживания, расширил линейку своих продуктов и приспособил их под современные реалии. А ипотека в Сбербанке является одной из самых привлекательных на рынке.
Причин тому несколько, и все они отражают всю суть выгоды приобретения квартиры по ипотечным программам, предлагаемым в Сбербанке.
Причина первая.
Сбербанк – это банк с многолетней историей, который успешно выстоял во все кризисные годы и остался на плаву. Деятельность банка активно поддерживается государством, позволяя банку устанавливать стоимость своих услуг ниже, чем в среднем по рынку.
Причина вторая.
Высокий рейтинг банка является, пожалуй, одним из самых важных причин, по которым стоит выбирать ипотечный банк. В настоящий момент Сбербанк входит в список системно значимых банков страны, что для заемщика означает стабильную надежность банка, который в случае экономических потрясений выполнит свои обязательства.
Причина третья.
Вытекает как раз из первых двух. Т.к. банк имеет государственную поддержку, он может позволить себе устанавливать самые низкие ставки по ипотечным кредитам. Для сравнения в таблице приведены ставки по ипотечным кредитам в банках, являющихся лидером в данном виде кредитования.
| п/п | Наименование банка | Минимальная ставка,
в % годовых |
| 1 | ПАО Сбербанк | 11,4 |
| 2 | ПАО ВТБ24 | 11,4-11,9 |
| 3 | Дельтакредит | 11,5 |
Даже в период кризиса в стране Сбербанк удерживает ставки по кредитованию на максимальном низком уровне, что повышает его привлекательность у населения. Низкая ставка по ипотечному кредиту – это экономия денежных средств заемщика.
Причина четвертая.
В Сбербанке отсутствуют дополнительные комиссии, которые могут увеличить стоимость кредита. Рассмотрение заявки на кредит производится бесплатно, исключены комиссии за обслуживание счета (кредит предоставляется на счет до востребования) и комиссии за досрочное погашение.
Причина пятая.
Для рассмотрения заявки и получения ипотечного кредита требуется минимальный пакет документов, а именно общегражданский паспорт и справка, подтверждающая доход потенциального заемщика. При этом, если в сделке участвует и созаемщик, банк предъявляет те же требования и к его документам.
Причина шестая.
Прозрачные условия договора являются одним из неоспоримых преимуществ Сбербанка. Сам договор унифицирован и написан понятным языком. В договоре прописаны все условия кредитования, размер штрафных санкций, процедура досрочного погашения. Заемщику перед подписанием договора предлагается ознакомиться с текстом, а сотрудники всегда готовы предоставить разъяснения по любому вопросу.
Причина седьмая.
Банк строго придерживается требований законодательства РФ. Заемщик может произвести частичное и полное досрочное погашение в дату платежа, начиная с первого месяца. Досрочное погашение возможно на любую сумму. При частичном досрочном погашении происходит изменение размера платежа, при этом срок кредитования остается неизменным.
Причина восьмая.
Сбербанк обладает широкой сетью офисов, где заемщик может получить дополнительную консультацию по продуктам и услугам банка, в т.ч. и по своему ипотечному кредиту. Даже в самом отдаленном населенном пункте страны можно найти офис банка, где сотрудники готовы ответить на любой вопрос, связанный кредитом. Ипотека в Сбербанке не имеет ограничений по месту проживания заемщика.
Причина девятая.
Банк предлагает большое количество каналов погашения. Широкая сеть банкоматов позволяет заемщику своевременно вносить денежные средства на счет погашения кредита, а зачисление всегда происходит онлайн. После внесения клиент может проверить остаток на счете, запросив баланс в банкомате.
Причина десятая.
Сбербанк, как крупнейший банк страны, сотрудничает со многими застройщиками, что позволяет предлагать своим клиентам уникальные объекты. Более того, многие новостройки возводятся на средства банка. Если дело касается вторичного жилья, то банк сотрудничает со многими агентствами недвижимости, что дает возможность проводить тщательные проверки квартир, которые потом будут переданы в ипотеку.
А стоит ли останавливаться на Сбербанке
Выбирая ипотечный банк, следует предварительно все рассчитать, быть готовым ко всем затратам. Зачастую предварительная сумма может изменяться в ту или иную сторону, появляются непредвиденные обстоятельства.
Сбербанк уже на этапе рассмотрения заявки озвучивает потенциальному заемщику все данные о возможных денежных расходах. Например, информация о размере годовой процентной ставки в зависимости от наличия либо отсутствия страхования жизни и здоровья, публикуется на сайте банка и доступна любому пользователю.
Прозрачность условий, размер ставки должны стать главными критериями, влияющими на выбор банка. Ипотека в Сбербанке обладает множеством преимуществ помимо условий и процентных ставок. Она позволит заемщику чувствовать себя уверенно весь период кредитования.