Ипотечный калькулятор Россельхозбанка
Россельхозбанк один из крупных банков России. Первоначально банк был создан для поддержки сельского хозяйства, но теперь он занимается и ипотекой. Пред тем как брать ипотеку, необходимо использовать ипотечный калькулятор Россельхозбанка. Он позволит вам посчитать кредит на жилье и сравнить предложения Россельхозбанка и других банков. Если же вы уже взяли кредит в Россельхозбанке, то калькулятор ипотеки позволит вам посчитать ежемесячный платеж — аннуитетную или дифференцированную схему платежей.
Остановимся на возможностях калькулятора подробнее
Расчет ипотеки в Россельхозбанке до выдачи
Основная цель расчета — узнать какими будут ежемесячные платежи, как будет снижаться долг по кредиту. Точного расчета быть не может, ибо кредит еще не взят. А график платежей Россельхозбанка зависит от даты выдачи займа. Данные, которые нужны при расчете ипотеки — сумма займа, срок, ставка, тип платежей. Это все можно взять из условий по кредитному продукту банка. А условия такие — ставка 12.5 процента в год, срок до 25 лет. Сумма займа зависит от цены объекта недвижимости. Для примера — квартира в Москве за 4 млн. рублей — сумма займа после первоначального взноса. Внесем эти данные в калькулятор ипотечного займа В Россельхозбанке и получим следующий вариант расчета. Расчет приведен на срок 20 лет.
Как видно, ежемесячный аннуитетный платеж равен 45445.62. Немалая сумма, если учесть, что ее нужно платить 20 лет.
Расчет выданной ипотеки с досрочными погашениями.
После получения займа на жилье в РСХБ каждый мест нужно платить ежемесячные взносы — аннуитетные платежи. Недостаток этих платежей — сначала платятся проценты, потом уже долг. Перед многими встает вопрос о досрочном погашении ипотеки. Чем раньше вы начнете досрочно погашать, тем меньше переплатите процентов в итоге. Ипотечный калькулятор Россельхозбанка может помочь и в расчете графика платежей с досрочным погашением. Сделать это достаточно просто — добавить досрочное погашение в правой форме, указав сумму, ти и дату. Программа произведет расчет ипотеки в Россельхозбанке. На новом графике платежей отразятся досрочные погашения по ипотеке. В данном случае показан график с платежами в уменьшение тела кредита. Ежемесячный аннуитетный платеж в данном случае уменьшается. В столбце остаток долга указан платеж, необходимый для полного погашения и закрытия кредита. Ниже приведен график платежей Россельхозбанка с досрочными погашениями — 3 раза по 100 тысяч.
Как видно — погашения в 100 тыс рублей три раза уменьшили ежемесячный платеж лишь на 1 тысячу рублей.
Непонятки могут возникнуть с датами. Но ввод дат необходим доя правильного учета дополнительных платежей. Во время выплат платежей важна точность расчетов. Все данные считаются в банке и вы можете проверить расчеты с помощью ипотечного калькулятора РСХБ. В расчетах внимание уделяется числу дней в году и числу дней между соседними датами на графике. Именно исходя из этих данных рассчитывается остаток долга. А на остаток долга начисляются проценты. При досрочном погашении необходимо точно знать оставшуюся часть к оплате ипотеки, чтобы произвести расчет нового платежа по ипотеке в Россельхозбанке.
Более подробно можно почитать в статье Расчет досрочного погашения ипотеки. Там также приведен пример расчета
Мобильная версия калькулятора ипотеки РСХБ
В мобильной версии калькулятора реализованы те же возможности, что и в онлайн версии. Однако есть ряд нововведений.
Для iPad версии можно построить два графика для сравнения займа до и после досрочного погашения. Это позволяет понять, как быстро будет погашаться кредит после погашений по сравнению с кредитом без погашений.
Также в калькуляторе реализовано сохранение займов. Для онлайн версии вы сможете сохранить результаты расчета в Excel файл.
Россельхозбанк выдает кредит не только на жилье на вторичном рынке, и на земельный участок и строительство индивидуального жилого дома.
Данный калькулятор подходит для расчета ипотечного займа и на землю и на строительство дома.