Возьму деньги в долг для открытия магазина в Саратове

Возьму деньги под проценты для открытия магазина продуктов 200000 на один год, открыл ИП хочу открыть магазин продуктов не хватает средства в залог могу дать участок под строительство 825 кв метров с фундаментом 14м на 8м есть вода и электричество