Все о расчете ипотеки

Предельный возраст для ипотеки

Принимая решение оформить ипотеку, многие заемщики обращают внимание на параметры кредита, однако, немаловажным условием здесь является предельный возраст клиента, до которого банк согласится кредитовать. Ипотека позволяет взять большую сумму на длительный срок и оплачивать комфортными платежами. Сразу же после оформления заемщики вправе вселиться в приобретенное жилье и платить ежемесячно ...

Подробнее
Что будет, если не платить ипотеку?

Жизненная ситуация даже самого благонадежного заемщика может сильно измениться  в считанные дни. Потеря работы, трудоспособности, понижение в должности – все это, конечно, временные трудности, но могут негативно сказаться на выплате ипотеки. Перед принятием решения и выдачей ипотечного кредита, банк тщательно проверяет каждого клиента, однако, всего предусмотреть нельзя. В таких ситуации ...

Подробнее
На какой срок лучше брать ипотеку?

Ипотека является почти единственным способом обзавестись своей жилплощадью для многих российских семей. Она принадлежит к группе долгосрочных банковских продуктов, что сопряжено с множеством рисков. Средний ипотечный срок достигает 10-15 лет. Поскольку ставки по ипотеке высокие, заемщику придется переплачивать довольно приличную сумму, достигающую в среднем 1,5-4 от первоначальной суммы ...

Подробнее
Как посчитать доход чтоб дали ипотеку?

Многих заемщиков интересует вопрос, какую сумму кредита можно получить, имея тот или иной уровень дохода. В каждом регионе проживания банки устанавливают свои критерии расчета максимально возможной суммы и платежа. Они зависят от совокупности сразу нескольких факторов, например, стабильности источников получения дохода, наличия иждивенцев, размера зарплаты, наличия иных обязательств. Наиболее ...

Подробнее
Опасности валютной ипотеки

Выбирая программу ипотечного кредита, каждый человек ориентируется на свои потребности и возможности. Помимо срока, ставки, первого взноса и размера займа, немаловажным вопросом является выбор валюты, в котором заемщик будет брать и в дальнейшем оплачивать свой кредит. Рублевая ипотека занимает бОльшую долю в общем объеме ипотечного рынка, однако, некоторые заемщики отдают предпочтение валютной ...

Подробнее
Первоначальный взнос по ипотеке

Одним из требований к ипотечному заемщику сегодня является наличие первоначального взноса для оформления ипотеки. Если до кризиса 2008-2009 года  клиенты получали ипотеку с нулевым первым взносом, то сейчас таких предложений практически не встретить на рынке. Даже если и они встречаются, то условия по ним гораздо жестче: клиент должен быть состоятельным, чтобы выдерживать долговую нагрузку, ...

Подробнее
Рефинансирование ипотеки

В процессе выплаты ипотеки могут меняться различные условия, касаемые как заемщика, так и параметров кредита. Так, банк может проводить сезонные акции с сниженными ставками (меньше тех, под которые выдавалась ипотека раньше) или же у клиента может снизится платежеспособность (потеря дохода, понижение в должности, смена места работы и проч.). В данных случаях и вообще есть смысл провести ...

Подробнее
Отличия первичной и вторичной ипотеки

Рынок недвижимости принято разделять на два типа: новое жилье (строящийся дом) и уже готовое. Исходя из этого, банки предлагают ипотечные программы, которые отличаются условиями приобретения и полной стоимостью кредита. В последнее время особенно активно кредитуется рынок новостроек, когда покупатель может приобрести себе квартиру уже на этапе проекта, хотя на деле еще никакого объекта не ...

Подробнее
Cнижение процентной ставки по ипотеке

Ипотечные кредиты являются долгосрочными банковскими продуктами. Из-за длительного периода выплат, они несут в себе риски для заемщиков. В условиях российской нестабильности сложно предсказать что-то на будущее, а поскольку сроки выплат растягиваются на долгие годы (десятки лет) риск перемен в финансовом положении клиента значительно велик. За последний десяток лет условия по ипотеке менялись ...

Подробнее