Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ24?

документы для ипотеки ВТБ24Чтобы рассмотреть заявку на кредит, банки требуют определенный пакет документов. Требования к нему могут отличаться в зависимости от технологии, которая  применяется в банке для оценки потенциального заемщика. Исходя из этого, клиенты выбирают кредитора, потому иногда им сложно подготовить запрашиваемый список документов для ипотеки для одного банка, а уже имеющиеся документ подходят идеально для другого.

ВТБ 24 имеет несколько ипотечных предложений, которые могут различаться не только по параметрам ставки и срока, но и по пакету документов. Так, есть предложения, когда клиент может подать заявку только по двум документам, или предоставить только справки о доходах и трудовую книжку. Обычно этих документов бывает достаточно, чтобы решить, можно ли предоставить ипотеку такому клиенту.

Но бывают случаи, когда ситуация двоякая: например, клиент имеет не совсем хорошую кредитную историю, то он пояснил, почему были просрочки и образовалась задолженность, например, больничный, сокращение на работе и проч. С одной стороны, человек уже подпортил репутацию, но с другой – он полностью это осознает и готов исправится. Здесь кредитор запрашивает иные документы, чтобы оценить свои риски. Рассмотрим, зачем банку нужен определенный пакет документов, каков перечень документов для ипотеки в ВТБ 24, какие из них будут обязательными, а какие нет, где взять эти документы?

документы на ипотеку втб

Зачем банку нужны определенные документы?

Ответ здесь довольно простой: чтобы максимально точно оценить будущего заемщика, сделать прогноз его платежеспособности и выявить возможные риски невыплаты. ВТБ 24 является одним из крупнейших игроков ипотечного рынка и имеет огромную базу клиентов. Самыми востребованными является заемщики из числа зарплатных клиентов.

Именно у них бывает самый высокий процент одобряемости, поскольку банку легче оценить платежеспособность клиента, а зарплатные организации уже не раз проверены на стабильность и надежность. Для такого клиента список документов для ипотеки будет минимальным, как вариант, зарплатник может подать заявку только по двум документам без обязательного предоставления справок о доходах и с мест работы.

документы на ипотеку втб

Лояльно банк относится и к вкладчикам со стажем. Здесь тоже можно просто оценить клиента: если человек длительное время делает вклады, пополняет их, копит деньги и вообще грамотно относится к своим финансам, то, значит, и так же ответственно будет относиться к ипотечным выплатам.

К клиентам «с улицы», тем, кто не имеет зарплатных карт и вообще никогда не обслуживался в банке, ВТБ 24 относится гораздо строже, поскольку приходиться изучать такого потенциального заемщика «с чистого листа». Тем не менее, имеющаяся положительная кредитная история сыграет здесь в пользу клиента и ему могут одобрить ипотеку. Если вы не уверены, одобрят вам ипотеку или нет, советуем подать заявку на ипотеку в сразу несколько банков

Заявка на дешёвую ипотеку онлайн

  • Сумма ипотеки до 100 млн. рублей
  • Срок до 25 лет
  • Ставка от 11.2% годовых
  • Первый взнос от 15%
  • Ипотека молодым семьям и под материнский капитал
  • Быстрое рассмотрение заявки и получение решения
  • Профессиональный подход, помощь в оформлении документов
  • Минимум волокиты и походов в банк

Список документов для ипотеки ВТБ 24.

Требуемые документы делятся на обязательные, без которых заявка даже не будет рассматриваться банком, и дополнительные, которые необязательны к предоставлению, но могут сыграть в пользу клиента.

Обязательные документы:

  • Паспорт. Он должны быть российским. Клиенты с загранпаспортами или иностранными приниматься для рассмотрения заявки не будут. Паспорт должен быть действительным (не числится в поиске, быть подлинным). Это легко проверяется на сайте ФМС. Если что-то будет вызывать сомнение (размытые записи, сдвинутая фотография и проч.) сотрудник может отказать в обслуживании владельцу данного паспорта.
  • Второй документ на выбор. Сюда относятся: водительские права, ИНН, СНИЛС, военный билет, паспорт моряка и проч.
  • Трудовая книжка. Это должна быть заверенная копия ТК (все листы) с проставлением на копии печати организации, надписи «Копия верна» даты заверения и подпись ответственного лица. Получить этот документ можно в своем отделе кадров или бухгалтерии.
  • Справка о доходах. Лучше, если это будет 2НДФЛ. Справка выдается из бухгалтерии с печатью компании и подписью глав.бухгалтера. Допускается также предоставление справки по форме банка, бланк которой можно получить в отделении банка или сказать на сайте ВТБ 24. В ней должны быть заполнены все указанные поля и доход, который получает клиент в действительности. Справка заполняется и подписывается бухгалтером.

Список необязательных (дополнительных) документов:

  • Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимого и движимого имущества (квартиры, автомобиля, дома, земельного участка, гаража, дачи, яхты, самолета и проч.) В залог это имущество не пойдет, но будет свидетельствовать о платежеспособности клиента и его финансовое стабильности. Это может свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт, ПТС.
  • Документы с дополнительного места работы (по найму, по совместительству и проч.): трудовой договор, справка с места работы.
  • Документы о вкладах, счетах до востребования с остатками на них.
  • Договор о коммерческой сдаче недвижимости в аренду (квартиры, торговой площади).
  • Справки от других кредиторов об остатках долгов или полном погашении задолженности и качестве исполнения обязательств. Особенно это будет актуально, если кредит погашен недавно, так как информация в БКИ может не успеть обновиться.
  • Диплом о высшем образовании. Обычно его не требуют, но он также станет плюсом для клиента.

Таким образом, для клиентов с идеальной кредитной историей можно предоставить минимальный список документов для ипотеки. Сложнее придется заемщикам с подпорченной кредитной историей. Чем больше они смогут предоставить о себе документов, тем лояльнее банк будет рассматривать заявку на ипотеку.

Добавить комментарий