Ипотека в Бинбанке. Условия и ставки

ипотека бинбанка
Бинбанк был основан 23 года назад и за это время добился серьезных успехов в банковском бизнесе. По оценке многих рейтинговых агентств банк имеет самые высокие рейтинги  и оценки по многим направлениям бизнеса. Среди предоставляемых услуг есть и ипотечные программы, которые Бинбанк предоставляет самостоятельно и совместно со своими партнерами. Как и остальные банки, Бинбанк предлагает ипотеку на несколько видов недвижимости: квартира, дом, таунхауз, комната, новостройка. Наряду со стандартными условиями предоставления, можно подать заявку на программу с господдержкой, которая является наиболее актуальной в последнее время.

Ипотека в Бинбанке.

Чтобы получить ипотеку в Бинбанке, нужно соответствовать определенным требованиям:

  • Возраст от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки).
  • Подача заявки – в регионе проживания. Например, если клиент прописан в Москве, а проживает в Санкт-Петербурге, то заявку нужно подавать в СПб.
  • Работать официально по трудовой книжке или быть владельцем бизнеса (или ИП) с долей от 25%.
  • Иметь официальный «белый» доход, подтверждаемый справкой 2НДФЛ. Справка по форме банка также может приняться к рассмотрению, но вероятность отказа будет велика. В качестве дохода принимается доход с основного места работы, по совместительству, пенсия, от аренды или сдачи недвижимости (подтверждается выпиской с лицевого счета с указанием целевого зачисления), предпринимательские доходы, дивиденды, страховые выплаты и проч.
  • Стаж работы на последнем месте должен составлять не меньше 6 месяцев, а общий непрерывный стаж – 1 год. Для бизнесменов и ИП – не менее 1,5 лет в одной сфере.
  • Наличие постоянной прописки в регионе подачи заявки не обязательно, но она должна присутствовать.
  • Отсутствие текущей задолженности по кредитам, просрочек, положительная кредитная история.
  • Наличие созаемщиков и поручителей (при необходимости) до 3 человек также с официальным местом работы и зарплатой.
  • Наличие первоначального взноса от 20%.

Таким образом, базовые требования к клиенту для  подачи заявки на ипотеку в Бинбанке мало чем отличаются от остальных банков. Перечень документов практически стандартный, как и требования к заемщику. Рассмотрим условия ипотечного предложения.

ипотека бинбанка

Требуемые документы для заемщика, созаемщика, поручителя.

  • Российский паспорт.
  • Второй документ на выбор (права водителя, СНИЛС, ИНН, загранпаспорт).
  • Справка о доходах для физлиц и налоговая декларация для бизнесменов и ИП (управленческая отчетность по требованию).
  • Заверенная копия трудовой книжки, справка с места службы (для военных, сотрудников МВД, ФСБ и др.)
  • Документы, подтверждающие финансовую стабильность (договор вклада (на сумму больше 300 т.р. и на срок от 6 мес.), загранпаспорт с отметками о выезде за последние 12 мес., на недвижимость, на автомобиль (не старше 6 лет для иномарок и 3 лет для отечественных).
  • Документы о рождении детей, заключении/расторжении брака

Условия ипотеки.

Рассмотрим на примере программы с господдержкой. В Бинбанке она предоставляется от АИЖК.

Параметры Условия
Валюта Рубли
Ставка От 11%
Срок 3-30 лет
Первый взнос От 20%
Лимит 300 000 р. – 3 млн.р. (или 10 млн.р. для Москвы)
Срок рассмотрения От 3 раб.дней
Срок действия решения До 3х мес.
Страхование Жизни и здоровья заемщика, залога
Возможность досрочного погашения Полное или частичное на любом этапе с выбором типа: уменьшение срока или суммы платежа.

Сравним условия Бинбанка и Сбербанка на примере.

Допустим, оформляется 1 млн руб. на 10 лет под 12%.

Параметры Бинбанк Сбербанк
Платеж (с учетом страховки жизни) 16355 р. 14350 р.
Переплата 963 т.р. 722 т.р.
Страховка недвижимости (собственное) Около 15 т.р. 1% от суммы или 10000 р. в год

Вы можете также подать заявку сразу же в другие банки, воспользовавшись предложением ниже

Заявка на дешёвую ипотеку онлайн

  • Сумма ипотеки до 100 млн. рублей
  • Срок до 25 лет
  • Ставка от 11.2% годовых
  • Первый взнос от 15%
  • Ипотека молодым семьям и под материнский капитал
  • Быстрое рассмотрение заявки и получение решения
  • Профессиональный подход, помощь в оформлении документов
  • Минимум волокиты и походов в банк

Таким образом, ипотека в Сбербанке обойдется дешевле, чем в Бинбанке за счет более дешевой страховки. Однако, здесь однозначно сказать, что лучше сразу идти в Сбербанк, и не тратить время на Бинбанк, нельзя, поскольку требования банков, программное обеспечение, системы рассмотрения, анализа и рисков разные. Бывает так, что клиент по каким-то причинам не проходит «отбор» в Сбербанке, но с успехом ему одобряют ипотеку в Бинбанке.

Стоит отметить, что Бинбанк предоставляет ипотечные кредиты совместно со своими партнерами, такими как АИЖК, Дельта и др., являясь фактически посредником. Так, ипотека с господдержкой оформляется АИЖК через Бинбанк. Для этого в Бинбанке открывается специальный счет, и клиенты вносят на него средства по тарифам Бинбанка. Фактически средства поступают в АИЖК. Это довольно удобно для клиентов, поскольку они могут воспользоваться выгодными кредитными программами, которые напрямую  партнеры Бинбанка не могут предоставлять в регионах.

Добавить комментарий